Maison à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

MAISON IDÉALE POUR FAMILLE, COUPLE AVEC OU SANS ENFANT, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. À QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE DE SAINT-ÉTIENNE, FACE À UN PARC ET À DE NOMBREUX ESPACES VERTS, IDÉAL POUR LES BALADES. MAISON D'ENVIRON 120 M2 ÉDIFIÉE SUR TROIS NIVEAUX, AVEC SOUS-SOL, ESPACE JARDIN / POTAGER, DEUX COINS TERRASSE, GARAGE ET CAVE, SECTEUR VALFURET / LE BERNAY. COMPOSITION DU BIEN : REZ-DE-CHAUSSÉE : SALON : 14,89 M2 LUMINEUX SALLE À MANGER : 14,50 M2 CUISINE SEMI-OUVERTE : 17,04 M2 DEUXIÈME NIVEAU : 3 CHAMBRES EN ENFILADE : 1ÈRE CHAMBRE : 11,46 M2 2ÈME CHAMBRE : 12,24 M2 3ÈME CHAMBRE : 13,62 M2 SALLE D'EAU ET WC : 3,27 M2 SOUS-SOL : BUANDERIE : 12,47 M2 PIÈCE ANNEXE AVEC WC / RANGEMENT OU À AMÉNAGER : 16,08 M2 EXTÉRIEUR : CAVE : 16,34 M2 GARAGE : 12,91 M2 ESPACES JARDIN POUVANT FAIRE OFFICE DE POTAGER DEUX COINS TERRASSE DONT UN AVEC ÉTENDAGE À LINGE INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE PRINCIPAL : POMPE À CHALEUR AIR / EAU (INSTALLATION RÉCENTE) BALLON D'EAU CHAUDE À ACCUMULATION VERTICALE (RÉCENT) 12 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES AVEC FORTE PRODUCTION D'ÉNERGIE ISOLATION EXTÉRIEURE RÉCENTE + ISOLATION DES COMBLES DOUBLE VITRAGE PVC SYSTÈME ÉNERGÉTIQUE TRÈS PERFORMANT ET ÉCONOMIQUE MAISON À TRÈS FAIBLE CONSOMMATION ÉLECTRIQUE : MALGRÉ UN FONCTIONNEMENT 100 % ÉLECTRIQUE (CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, CUISINE, ÉLECTROMÉNAGER ET ÉCLAIRAGE), LES DÉPENSES D'ÉLECTRICITÉ SONT PARTICULIÈREMENT MAÎTRISÉES GRÂCE À LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET AUX PANNEAUX SOLAIRES. DPE : B-102 / GES : A-3 ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE : ENTRE 1 010 EUR ET 1 430 EUR PAR AN TOUT À L'ÉGOUT ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1935 TAXE FONCIÈRE (2025) : ENVIRON 1 632 EUR PRIX : 188 000 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR RÉF : FOMVM006 CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER TÉLÉPHONE : ZÉRO SIX ZÉRO UN QUARANTE-SIX SOIXANTE-TROIS SOIXANTE-SIX MAIL : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190