Appartement à vendre, Le Mans (72)

Description

Vous recherchez un appartement sans aucun travaux et à proximité de toutes les commodités ? Votre agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement coup de coeur présentant 98m² situé dans le quartier Gazonfier à proximité des commerces, de la crèche et des écoles. Niché au sein d'une résidence construite en 1977, sans ascenseur, il allie luminosité, praticité et modernité grâce à sa rénovation de qualité et son parfait entretien.. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes avec tout d'abord, la cuisine séparée bien aménagée et équipée puis la pièce de vie de plus de 27m² chaleureuse et lumineuse. Elle ouvre sur un balcon de 4m². Une petite pièce supplémentaire permettra l'aménagement d'un bureau ou d'un espace de rangement. Vient ensuite l'espace nuit. Ce dernier offre une première chambre de près de 11m², une seconde de 9.75m² et une troisième de 9.82m². Vous apprécierez particulièrement la présence de deux points d'eau avec une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains facilitant ainsi votre quotidien ! Les toilettes sont séparés. Les atouts qui feront la différence : - Un cadre de vie agréable au pied de toutes les commodités - Les nombreux placards et espaces de rangement - Un chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain permettant un classement énergétique en classe C favorisant de faibles charges de copropriété - la facilité de stationnement avec des parkings gratuits au pied de la résidence Faites vite, cette pépite est à visiter sans tarder ! Surface: 98.50m² Prix du bien : 165 850 euros Prix du bien hors honoraires : 155 000 euros Honoraires TTC : 7.00 % soit 10 850 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : [email protected] AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2540 euros.