Appartement à vendre, Saint-Herblain (44)

Description

LE PRIVILÈGE DU RÉCENT : APPARTEMENT T4 MODERNE & CLÉS EN MAIN Vous exigez le confort du récent sans attendre les délais de construction ? Bienvenue dans cet appartement d'exception de 82 m², livré en 2022, niché au cœur d'un des secteurs les plus verdoyants et convoités de Saint-Herblain. Mariant architecture contemporaine, garanties constructeur (décennale) et belles prestations, ce bien est une opportunité rare pour une famille ou des citadins en quête de sérénité. UN CADRE DE VIE ENTRE NATURE ET CULTURE Situé à deux pas d'un joli parc de Château, l'appartement profite d'un environnement calme et résidentiel. Ici, la qualité de vie est une priorité : Loisirs & Shopping : À seulement quelques minutes, profitez de l'effervescence de la zone commerciale Atlantis, des spectacles du Zénith de Nantes Métropole ou de la médiathèque. Mobilité Douce : Oubliez la voiture ! L'arrêt de tramway Marcel Paul (Ligne 3) est accessible en seulement 8 minutes à pied, vous connectant directement au centre-ville de Nantes.D'autres lignes sont à proximité immédiate : ligne 59 à 5 minutes à pieds (arrêt Pont de Chézine), ligne 89 à 10 minutes à pieds (arrêts Bouvernière ou Congo), ligne C8 10 minutes à pieds (arrêts Marcel Paul ou Nil) Commodités au Quotidien : Écoles, professionnels de santé (proximité Bagatelle) et commerces de bouche sont accessibles immédiatement. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ AVEC DOUBLE SANITAIRE Dès l'entrée, le ton est donné : élégance et fonctionnalité. L'espace a été pensé pour séparer harmonieusement les moments de vie partagée et l'intimité de chacun. L'Espace de Réception : Une entrée accueillante avec placard intégré et un premier WC séparé mène à une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine, véritable cœur de la maison, est aménagée et entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Elle s'ouvre sur une jolie terrasse de 15 m², véritable extension du salon pour vos dîners d'été. Le Coin Nuit Privatif : Parfaitement isolé, le dégagement dessert 3 chambres confortables, dont deux disposent de placards de rangement sur mesure. Idéal pour une famille active, l'appartement propose deux points d'eau et 2 WC au total : une salle de bains principale avec le second WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante supplémentaire pour éviter l'attente les matins pressés. LES ''PLUS'' QUI FONT LA DIFFÉRENCE Stationnement Premium : Le bien est vendu avec deux places de stationnement sécurisées en sous-sol. Un confort indispensable. Stockage Intelligent : Une cave située directement sur le palier offre un espace de rangement sec et accessible (vélos, poussettes, archives), une rareté en habitat collectif récent ! Performances Énergétiques : Construction 2022 oblige, bénéficiez d'une isolation thermique et phonique de dernière génération pour des factures d'énergie maîtrisées (DPE très performant). POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? Très bon état : Aucun travail à prévoir, vous posez vos valises. Confort familial : 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Luminosité & Espace : Un T4 fonctionnel avec une terrasse généreuse de 15 m². Localisation stratégique : Proximité immédiate du val de Chézine, d'Atlantis et du Tramway. Sécurité & Sérénité : Résidence récente, double stationnement sous-sol et garanties décennales. ''Le luxe de la modernité allié à la douceur d'un quartier vert.'' Une opportunité à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce T4. Référence agence : 518