Duplex à vendre, Roubaix (59)

Description

Plongez dans le charme de ce duplex de 118 m², niché au cœur vibrant de Roubaix. À quelques pas seulement du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de la gare Jean-Lebas, cet appartement est une perle rare pour les investisseurs avisés. Le rez-de-chaussée, totalement indépendant, abrite un T2 accueillant. Vous y trouverez une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte et entièrement équipée, une salle de bain moderne ainsi qu'une chambre dotée d'un spacieux dressing. À l'étage, trois chambres en colocation vous attendent, dont l'une s'ouvre sur un balcon privatif de 2 m², parfait pour profiter d'un moment de détente. Un salon commun, une cuisine équipée et deux salles d'eau avec WC viennent compléter cet espace, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Avec une rentabilité brute impressionnante de 9,8 %, cet appartement génère un revenu locatif mensuel de 1975 €, grâce à ses quatre colocataires déjà en place. C'est un investissement sans tracas, avec une occupation locative déjà assurée. Caractéristiques techniques : - Surface : 118 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1981 - Nombre d'étages de l'immeuble : 4 - Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée - Étiquette énergétique : D - Ascenseur : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.