Maison à vendre, Lormont (33)

Description

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 95 m², idéalement située au cœur de Lormont. Construite en 1930, elle marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un agencement ingénieux. Le rez-de-chaussée abrite un garage pratique et une chambre chaleureuse, parfaite pour accueillir vos invités ou aménager un espace de travail. À l'étage, un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, vous invite à la détente. La cuisine aménagée, à la fois pratique et conviviale, est idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. Une seconde chambre et une salle d'eau avec WC complètent cet étage, créant un espace de vie harmonieux et bien pensé. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de deux garages, l'un attenant et l'autre non attenant, pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le sol en carreaux, à la fois esthétique et facile d'entretien, ajoute une touche de charme supplémentaire à l'ensemble. La maison jouit d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités. L'arrêt de bus Ateliers Municipaux se trouve à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Le Parc Carriet, situé à seulement 500 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1930 - Chauffage : Gaz et bois - DPE : E - Taxe foncière : 1800€ - Surface du jardin : 340 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.