Appartement à vendre, Bordeaux (33)

Description

Découvrez cet appartement de 80 m² situé au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs, offrant une colocation de quatre chambres déjà louées, avec une rentabilité impressionnante de 8,25 %. En entrant, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et bien équipée. Le balcon de 3 m², accessible depuis le séjour, constitue un espace parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air. Les quatre chambres, judicieusement agencées, sont accompagnées de deux salles d'eau contemporaines et d'un WC indépendant, assurant confort et intimité à chaque occupant. Un sous-sol de 6 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À seulement 200 mètres du tramway, vous bénéficiez d'une connexion rapide avec le reste de Bordeaux. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate de parcs tels que le Parc Brandenburg, le Square Marjolaine et la Pépinière de Claveau, tous accessibles en moins de 500 mètres. Les familles seront également séduites par la proximité des écoles Maternelle et Élémentaire Achard, situées à moins de 500 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - Étage : 2e sur 3 - DPE : B - Charges de copropriété : 40 € / mois - Taxe foncière : 1 582 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.