Maison à vendre, Talmont-Saint-Hilaire (85)

Description

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 150 m², un véritable écrin de tranquillité situé à Talmont-Saint-Hilaire. Nichée au bout d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 1 200 m², à quelques pas du centre-ville et des plages vendéennes. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie traversante vous accueille avec sa lumière naturelle abondante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est un espace idéal pour partager des moments conviviaux. Pour les soirées d'hiver, vous pourrez profiter de la chaleur d'un insert cheminée ou d'un poêle à bois scandinave. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, toutes équipées de rangements, dont une suite parentale. Une salle d'eau moderne avec double vasque et un WC indépendant complètent cet espace. Un studio indépendant, avec sa propre salle d'eau et WC, offre une flexibilité supplémentaire, parfait pour un adolescent, un bureau ou pour accueillir vos invités en toute autonomie. Côté pratique, la maison dispose d'une grande buanderie/cellier, d'un garage spacieux avec mezzanine de rangement, ainsi que de nombreux espaces de stockage tels qu'un abri bois et un abri de jardin. Le terrain, entièrement clôturé, comprend un parking privatif. La terrasse en bois, orientée plein sud et abritée par une pergola bioclimatique haut de gamme, est équipée d'un barbecue en pierre, offrant un espace parfait pour vos repas d'été en toute intimité. À moins d'un kilomètre du centre de Talmont, et à 5 km de Port Bourgenay et de la plage du Veillon, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les sentiers côtiers. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2003 - Surface du jardin : 1 200 m² - Taxe foncière : 957 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.