Maison à vendre, Saint-Cernin-de-Labarde (24)

Description

Propriété de caractère en pierres avec dépendances et piscine - À 10 min de Bergerac Situé dans un environnement calme à proximité de Bergerac, cet ensemble immobilier de charme en pierre offre un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou de gîtes. Maison principale - env. 170 m² Authentique bâtisse du XVIII? siècle alliant cachet de l'ancien et beaux volumes : Grande entrée accueillante Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte Salon avec pierres apparentes, poutres et cheminée 4 chambres dont une suite parentale Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne + seconde salle d'eau Arrière-cuisine / buanderie Chauffage gaz (cuve enterrée) + cheminée Assainissement collectif Maison secondaire / Maison d'amis - env. 87 m² Idéale pour gîte, location annuelle ou logement indépendant : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Salon avec insert / poêle à granulés 1 chambre Salle d'eau avec WC Cellier Dépendances et extérieurs Un véritable atout pour les porteurs de projets : Plus de 350 m² de dépendances en pierre (granges, ateliers, stockage...) Grande grange avec toiture récente Bâtisse supplémentaire d'environ 90 m² avec toiture neuve, à rénover entièrement ou à détacher selon projet Local piscine et annexes Espace détente Piscine avec terrasse (forme haricot env. 12 × 8 m) Cuisine d'été équipée : four à pain/pizza, barbecue, plancha Cadre paisible et sans vis-à-vis Les + Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, cheminées Fort potentiel gîtes / chambres d'hôtes / regroupement familial Environnement calme à seulement 10 minutes de Bergerac Assainissement collectif Prix : 399 000 € Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Coup de coeur assuré. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr