Maison à vendre, Rouen (76)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial CHEVALIER et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - ROUEN (76100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -rouen, Maison T7 - ROUEN SAINT JULIEN - PROXIMITE DES COMMERCES - DES TRANSPORTS EN COMMUN - METRO - ECOLESMaison de charme d'environ 184m² + dépendances et grenier.En rez-de-chaussée : Hall d'entrée en carreaux de ciment d'époque distribuant un vaste séjour-salon, une cuisine dinatoire, un bureau/vestiaire, un wc.Au premier étage : le palier offre quatre grandes chambres, une salle de douches avec wc à aménager.Au deuxième étage : l'espace parental avec une chambre et son bureau/dressing une salle de bains/douches, wc.Un beau grenier lumineux d'environ 40m² au sol, facilement aménageable.Double vitrage PVC de 2017 - volets traditionnels - chauffage par chaudière gaz de 2018.Cave. - Dépendance d'environ 11m² avec baie vitrée PVC recente située près de la maison pouvant être aménagée.Beau jardin arboré avec dépendance en fond de parcelle.Portail automatisé - stationnement.Parcelle de 483m².DPE ESCP DESBRUERES-CHEVALIER-HARDY-DUTAULT-DUDONNE-BLAISETLaëtitia HEITZ - Service Immobilier 02.35.59.25.40/[email protected], rue de l’église- 76230 ISNEAUVILLE - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4740 à 6440 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 449 900 € dont 3,43% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :435 000 € - Réf : 016/2789 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.35.59.25.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CHEVALIER et associés - Notaires à Isneauville - N° SIRET : 32543747300029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.