Maison à vendre, Merpins (16)

Description

Maison familiale avec piscine et sous-sol total Merpins, à 2 pas de Cognac. Venez découvrir cette belle maison des années 70, parfaitement entretenue, située sur la commune recherchée de Merpins, à seulement quelques minutes de Cognac et de toutes les commodités (commerces, écoles, centre Leclerc). Implantée sur une jolie parcelle arborée de 1165 m², entièrement close et bénéficiant d'un double accès, cette maison offre un cadre de vie paisible et un confort optimal. Une vie de plain-pied agréable et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie prolongée par une véranda très agréable, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine indépendante offre un bel espace fonctionnel, complété par deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol totalement aménagé, pour encore plus d'espace. L'accès direct au sous-sol conduit à un espace de vie complet, parfaitement aménagé : une grande pièce de vie, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec coin chaufferie. Ce niveau offre de nombreuses possibilités : logement d'appoint, bureau professionnel, salle de loisirs, ou accueil familial. Extérieurs & prestations : Terrain de 1 165 m², clos et arboré Piscine pour vos moments de détente Garage / atelier non attenant Double entrée pratique pour le stationnement Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée sécurisée Maison en excellent état général, habitable sans travaux On aime : son excellent entretien et son confort immédiat. Son environnement et son emplacement proche de Cognac. Ses volumes et la polyvalence du sous-sol. Son grand terrain avec piscine et double accès Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et lumineux, dans un secteur pratique. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2118.0 € et 2866.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621)