Appartement à vendre, Les Allues (73)

Description

Description - Un emplacement exceptionnel au coeur des 3 Vallées : à Méribel-Mottaret Un cadre enchanteur au coeur des Alpes : située à Méribel-Mottaret, dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes françaises, la résidence Les Sentiers de la Tueda bénéficie d'un emplacement unique, offrant un accès direct au domaine skiable des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable au monde. Une destination prisée toute l'année : En hiver : accès skis aux pieds, proximité des remontées mécaniques, et un environnement alpin idéal pour les amateurs de ski et de sports de glisse. En été : randonnées, VTT, et activités de plein air autour du parc naturel de la Vanoise et des nombreux lacs de montagne. Facilité d'accès : à 2h de Chambéry et 3h de Lyon en voiture, avec des connexions en train et des navettes régulières depuis les aéroports. - Prestations de qualité pour un séjour d'exception : Résidence classée 3*** avec appartements confortables et bien équipés, incluant balcon ou terrasse avec vue panoramique sur les montagnes. Accès direct aux sentiers de randonnée et aux pistes. Proximité des commerces, restaurants, et services de la station. Parking privatif disponible pour certains lots. - Une gestion sans souci : Résidence gérée par Pierre Vacances, acteur de référence dans la gestion des résidences de tourisme. Bail commercial en cours, garantissant des revenus locatifs réguliers et sécurisés. Possibilité d'occupation pour les propriétaires grâce aux formules flexibles proposées, avec accès au catalogue d'échanges. Prochain renouvellement de bail prévu pour 09/2033. Conclusion : la résidence Les Sentiers de la Tueda à Méribel-Mottaret constitue une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'une des destinations alpines les plus prestigieuses. Grâce à son emplacement idéal au coeur des 3 Vallées, sa gestion fiable par Pierre Vacances, et son potentiel de valorisation, ce bien conjugue plaisir, sécurité et performance patrimoniale. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Thierry JOUHIER Carte T 500478771