Maison à vendre, Banyuls-sur-Mer (66)

Description

Dans le secteur du PUIG DEL MAS à BANYULS sur MER belle maison de village de construction traditionnelle offrant 4 pièces principales. Au RDC une entrée avec placard, une grande chambre attenante à une salle d'eau avec WC (pièce entièrement rénovée). Au premier étage un couloir dessert une chambre et un bureau/bibliothèque avec petit balcon. Au second et dernier étage une grande pièce de vie de 27 m2 avec coin cuisine/arrière cuisine et coin salon avec poêle à bois. Vue dégagée et latérale sur la mer. Pièce baignée de lumière avec grande hauteur sous plafond : un espace de vie convivial et très agréable. La maison offre le charme de l'ancien : Pierres - Carrelages - Boiseries et parquets. Elle a bénéficié de travaux de modernisation : Poêle à bois - Salle d'eau/WC avec douche à l'italienne - Electricité - Chauffe-eau. Des travaux d'isolation seront à prévoir pour améliorer la consommation énergétique : pompe à chaleur et huisseries à double vitrage. C'est un bien rare - coup de coeur - qui séduira les amoureux de l'authentique. La situation géographique est un vrai plus : sur les hauteurs du village à quelques minutes à pieds de la gare et des plages. Au calme, sans les nuisances de la période estivale. En Résidence principale ou secondaire. Possibilité de vivre à l'année grâce à l'accès facile aux commerces et services. Devenir propriétaire d'une Résidence secondaire sur la côte vermeille à 2 pas de l'ESPAGNE c'est possible. Bénéficiez d'un fort rendement locatif en haute saison permettant de payer les charges et autres taxes annuelles. À BANYULS SUR MER : Joyau de la Méditerranée - Opportunité à saisir ! Renseignements complémentaires et visite virtuelle après premier contact téléphonique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 794 697 201 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr