Appartement à vendre, Allauch (13)

Description

En exclusivité chez Laboustau Cet appartement, c'est avant tout un lieu calme, lumineux et agréable à vivre, situé au coeur d'Allauch, dans une résidence sécurisée, verdoyante et bien entretenue. Il se trouve au 2° étage sur 3 (sans ascenseur) et bénéficie d'une exposition plein sud, ce qui fait toute la différence au quotidien. La lumière est présente du matin au soir, et on s'y sent bien dès qu'on passe la porte. La pièce de vie, avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, forme un espace convivial et chaleureux. Le balcon de 6,30m2 offre une vue dégagée sur les collines et Notre-Dame d'Allauch. C'est un vrai plus. du calme et une atmosphère paisible qui rappelle la douceur de la Provence. L'appartement dispose de trois chambres permettant d'accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. La salle d'eau est fonctionnelle et moderne, les WC sont indépendants et le confort est assurée grâce à la climatisation réversible et au double vitrage. Côté pratique, une cave privative complète le bien, ainsi qu'un grand parking collectif fermé, très appréciable au quotidien. Appartement libre de toute occupation : les propriétaires sont déjà partis. Aucun gros travaux à prévoir : simplement un rafraîchissement à votre goût. Les charges mensuelles sont de 190€, comprenant le chauffage collectif, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 450€ par an. À proximité immédiate du village, des commerces et des transports, cet appartement réunit l'essentiel : le calme et la lumière. Un bien rare sur le secteur d'Allauch, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Charlotte BESSIRON Agence Laboustau 06 40 88 59 45 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 332 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1432.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.