Appartement à vendre, Publier (74)

Description

Opportunité à saisir! Idéalement situé au bord du lac, dans un environnement calme et privilégié, ce superbe appartement T3, facilement transformable en T4, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement exceptionnel. D'une surface au sol de 97 m², cet appartement est partiellement meublé avec goût et bénéficie d'un agencement optimal, réalisé avec des matériaux de grande qualité. Il est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Vous profiterez d'une belle terrasse exposé Sud-Ouest, et d'un grand balcon exposé Sud-Est offrant une vue panoramique imprenable en partie sur le lac et les montagnes, idéale pour admirer les couchers de soleil et profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement comprend également : un grand garage, deux places de stationnement, un cadre de vie rare, à deux pas de la plage, de la piscine et des commerces, tout en restant au calme sans vis à vis ? Un bien rare alliant confort, emplacement et qualité de vie ? Coup de coeur assuré Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 516 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1187.00 € et 1607.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvie GOSETTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91007307100011 THONON LES BAINS