Maison à vendre, La Bretonnière-la-Claye (85)

Description

UNIQUEMENT CHEZ DECLIC IMMO Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2001 vous séduira par son cadre verdoyant. Elle offre un cadre paisible tout en étant à 2min d'une l'école, à 10 minutes de Luçon, et desservie par plusieurs axes rapides. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, agrémentée d’un poêle à pellets, ainsi qu’un salon convivial. La partie nuit offre trois chambres avec placard, et une belle salle d’eau. Un garage complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 1 000 m² entièrement clos, idéal pour les familles ou les amoureux de nature, ainsi que d’une terrasse équipée d’un store installé en 2021, parfaite pour les beaux jours. Maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi rapidement ! Réf 2645. DECLIC IMMO 85 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - [email protected] Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 6,78 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 199 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an.