Maison à vendre, Angers (49)

Description

Anciennes photographies, les nouvelles sont en cours d'obtention. Située dans le quartier calme et recherché de la rue Dupetit-Thouars à Angers, cette maison de 84 m² habitables, 112 m² au sol, offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles, des espaces verts et des transports permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le bien se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, offrant de belles possibilités d’aménagement pour une famille, un couple souhaitant disposer d’un bureau, ou un projet patrimonial. Les volumes sont bien répartis et permettent de profiter d’un intérieur fonctionnel, confortable et facile à vivre au quotidien. Construite en 1900, la maison conserve le charme de l’ancien, tout en bénéficiant de travaux de rénovation déjà réalisés. Les finitions sont actuellement en cours, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de s’installer dans un bien modernisé, tout en conservant son cachet d’origine. La cheminée apporte une touche chaleureuse à l’ensemble et rappelle le caractère authentique de la maison. Le confort est également renforcé par la présence d’une climatisation réversible, permettant de profiter d’une température agréable en été comme en hiver. La partie privative sur cour constitue un véritable atout, idéale pour profiter de quelques rayons. Une possibilité de place de parking est également proposée en sus, un avantage appréciable dans ce secteur résidentiel. Grâce à sa configuration, ses trois chambres, ses travaux déjà réalisés et son emplacement privilégié, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien rénové, avec encore quelques finitions en cours, dans un environnement paisible et pratique. Le bien est visitable dès maintenant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - [email protected] Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/angers-49000-231