Appartement à vendre, Mûrs-Erigné (49)

Description

Gustav vous accompagne dans votre acquisition. Consultez directement l'annonce sur le site de l'agence, vous pourrez obtenir plus d'informations et réserver une visite. À Mûrs-Érigné, aux portes d’Angers, découvrez une propriété d’exception au sein du prestigieux Château des Châtelliers, une demeure historique de style néoclassique nichée dans un environnement paysager préservé. Développant 629,92 m² loi Carrez sur deux niveaux, cet appartement de grand standing bénéficie d’un parc paysager privatif d’environ 2 600 m², offrant un cadre de vie rare, alliant histoire, élégance et tranquillité. Le domaine des Châtelliers possède une histoire particulièrement riche, dont les origines remontent bien au-delà de l’édification du château actuel. Le site conserve notamment des traces d’occupation gallo-romaine et figure sur un plan napoléonien datant de 1808. Au fil des siècles, la propriété a notamment appartenu à la famille Chevreul, liée au célèbre scientifique Michel-Eugène Chevreul (1786-1889), reconnu pour ses travaux sur la chimie et les couleurs, puis à la famille Fenaille, issue du monde industriel et du mécénat artistique. L’architecture néoclassique du château, ses façades élégantes, ses vastes ouvertures et ses volumes de réception témoignent de ce patrimoine historique singulier. Dès l’entrée, le château révèle des espaces généreux, particulièrement adaptés à la réception. Le rez-de-chaussée accueille un majestueux hall de réception, trois salons, une vaste salle à manger, une cuisine indépendante meublée ainsi qu’une buanderie. Les belles hauteurs sous plafond, la luminosité naturelle, les cheminées et les éléments architecturaux de caractère participent au charme exceptionnel des lieux. Réparti sur deux niveaux, l’espace nuit comprend huit chambres, six salles de bains avec WC ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette configuration offre une capacité d’accueil particulièrement rare, permettant de recevoir famille et invités dans des conditions privilégiées, tout en préservant l’intimité de chacun. L’appartement bénéficie également d’un parc paysager privatif d’environ 2 600 m², au sein d’une emprise foncière indiquée d’environ 3 200 m². Cet espace extérieur, ouvert et sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement des pièces de réception. La propriété dispose également d’une cour d’honneur carrossable, qui contribue au caractère majestueux de l’ensemble. L’environnement verdoyant du domaine des Châtelliers, à proximité de l’Aubance, offre calme, discrétion et qualité de vie. Présenté en bon état général, ce bien ancien de grand standing conserve de nombreux éléments de caractère, notamment des cheminées, des volets en bois et de remarquables volumes intérieurs. Il bénéficie également d’une cave, d’un stationnement extérieur et d’un ascenseur, des équipements appréciables pour une propriété de cette envergure. Avec ses 13 pièces, ses vastes espaces de réception et son environnement privilégié, ce bien se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu’à une demeure de réception ou à un projet patrimonial de prestige. Caractéristiques principales : Appartement de grand standing dans un château néoclassique Surface loi Carrez : 629,92 m² 13 pièces, dont 8 chambres Trois salons, salle à manger et hall de réception Cuisine indépendante meublée et buanderie Six salles de bains avec WC et une salle d’eau avec WC Parc paysager privatif d’environ 2 600 m² Emprise foncière indiquée d’environ 3 200 m² Cour d’honneur carrossable Cave et stationnement extérieur Ascenseur Cheminée et volets en bois Standing : grand standing État général et intérieur : bon Année de construction indiquée : 1750, à confirmer au regard des sources historiques Chauffage collectif par pompe à chaleur et fioul Émetteurs : radiateurs Assainissement : micro-station DPE communiqué : classe énergie B, GES C Environnement calme, lumineux et sans vis-à-vis Bien libre de toute occupation Le bien est situé dans une copropriété composée de 50 lots, dont 17 lots d’habitation selon les informations communiquées. Par son histoire, ses dimensions exceptionnelles, la qualité de ses espaces de réception et son parc privatif, cet appartement constitue une opportunité singulière pour les amateurs de patrimoine et de belles demeures, à quelques kilomètres d’Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires de transaction sont parmi les plus bas du marché, 1% HT charges vendeurs (inclus dans le prix affiché). Contact GUSTAV – SIREN : 937738342 Tél : 06 23 74 98 21 Mail : [email protected] Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/murs-erigne-49610-234