Appartement à vendre, Mûrs-Erigné (49)

Description

À Mûrs-Erigné, au cœur d’un domaine historique du XVIIIe siècle, découvrez un bien rare : un appartement de grand standing de 629,92 m² loi Carrez, occupant les deux premiers niveaux d’un château néoclassique, avec vue sur un parc paysager privatif. Situé dans le domaine des Châtelliers, au pied de l’Aubance, ce lieu unique conjugue volumes majestueux, élégance architecturale et environnement verdoyant. L’entrée, spectaculaire, ouvre sur de vastes espaces de réception : trois salons, une salle à manger, un hall de réception, ainsi qu’une cuisine indépendante meublée et une buanderie. L’espace nuit comprend 8 chambres, 6 salles de bains avec WC, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un confort rare pour une résidence familiale, une maison de réception ou un projet patrimonial de prestige. Le bien bénéficie également d’une cave, d’un stationnement extérieur, d’un ascenseur et d’un accès à une cour d’honneur carrossable. L’ensemble profite d’un environnement calme, sans vis-à-vis, clair et ouvert sur un parc paysager privatif d’environ 2 600 m², au sein d’une emprise foncière d’environ 3 200 m². Construit en 1750, ce bien ancien de grand standing est présenté en bon état général, avec de beaux éléments de caractère, une cheminée, des volets bois et des volumes remarquables. Il offre une atmosphère rare, à la fois historique, élégante et confidentielle. Points forts Bien d’exception situé dans un château néoclassique du XVIIIe siècle Surface très rare : 629,92 m² loi Carrez 13 pièces, dont 8 chambres Très beaux volumes de réception : salons, salle à manger, hall majestueux 7 pièces d’eau / WC au total Parc paysager privatif d’environ 2 600 m² Cour d’honneur carrossable Cave et stationnement extérieur Ascenseur Calme, luminosité et absence de vis-à-vis Bien libre de toute occupation DPE favorable pour ce type de bien : classe énergie B, GES C Composition du bien L’appartement se développe sur deux niveaux et comprend notamment : Une entrée de réception Trois salons Une salle à manger Un hall de réception Une cuisine indépendante meublée Une buanderie Huit chambres Six salles de bains avec WC Une salle d’eau avec WC Une cave Un stationnement extérieur Informations techniques : Type de bien : appartement Nombre de pièces : 13 Surface loi Carrez : 629,92 m² Surface terrain indiquée : 3 200 m² Jardin : oui Année de construction : 1750 Standing : grand standing État général : bon état État intérieur : bon Chauffage : collectif Mode de chauffage : pompe à chaleur + fuel Émetteurs : radiateurs Assainissement : micro-station Cave : oui Ascenseur : oui Stationnement : extérieur Bien libre de toute occupation Copropriété Le bien est situé dans une copropriété composée de 50 lots, dont 17 lots d’habitation. Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - [email protected] Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/murs-erigne-49610-234