Maison à vendre, La Marne (44)

Description

Idéal investisseur ou projet familial ! Située sur la commune de La Marne (44270), découvrez cette maison divisée en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre garage. Premier logement (actuellement loué 496EUR/mois) Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Salle d'eau, WC séparé Chauffage par aérothermie Garage privatif Deuxième logement (actuellement loué 479EUR/mois) Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, cellier, WC À l'étage : 2 chambres, salle de bains et WC Garage privatif Les deux logements sont loués, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Idéal pour un investissement patrimonial ou pour envisager, à terme, une occupation mixte. Emplacement : La Marne, commune agréable et recherchée, proche des commodités et des axes routiers. Chaque logement à un fonctionnement indépendant et donc un diagnostic de performance énergétique qui lui est propre. Le premier est classé en C et le second en G. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 230 000 EUR. Etienne RENAUD : Tél : 06.33.24.73.34 RSAC : 802301846.