Appartement à vendre, Talence (33)

Description

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Residence STUDY'O TALENCE GAMBETTA 224 Cours Gambetta - 33400 TALENCE https://www.studyoresidences.fr/residences/talence-gambetta.html Type : Studio meublé Surface : 20.04 m2 Étage : 4e Prix d'achat : 63 300 EUR Loyer annuel : 3 141EUR Charges annuelles : 131 EUR Taxe foncière : 648 EUR Bail commercial en cours 01/2021 10/2030 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com