Maison à vendre, Vaux-sur-Mer (17)

Description

Face Mer, Une maison de charme ! Tournée vers le soleil, cette élégante façade des années 30 offre une promesse de vacance, toute l'année, dans chacune de ses pièces. Dominant la magnifique et intimiste plage de St Sordelin, à proximité immédiate de Pontaillac, cette Villa bourgeoise s'ouvre sur la mer. Une authenticité de villa balnéaire préservée … Composition : Au rez de chaussée : Salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 26 m² face Mer, Salle à manger attenante donnant sur véranda, WC, Dégagement avec placard, Débarras, Une chambre avec douche. A l'étage : Un palier, Une chambre ouvrant sur le balcon Vue Mer, Une chambre avec placard, Une salle d'eau avec WC donnant sur balcon Vue Mer. En 1/2 niveau : Un palier avec placard, Deux chambres face Mer dont une avec placard. Annexes : Deux garages indépendants de 16 m² chacun, Une cave en sous-sol, Piscine chauffée 8x4. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1733.00 et 2346.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG