Appartement à vendre, Le Haillan (33)

Description

Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, ce T2 de 35 m² en rez-de-chaussée est situé dans une rue calme du Haillan, à 15min à pied du centre, au sein de l'excellente résidence l'Ecrin de Jade, construite en 2012, sécurisée et bien entretenue.L'appartement propose : - une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine- une chambre avec placard intégré- une salle d'eau - une terrasse orientée Est- une place de parking privative + local vélosRésidence L'écran de Jade : pas de travaux à prévoir, pas de procédure en cours.Locataire en place – revenus locatifs sécurisés :- Bail en cours jusqu'en 2027- Loyer HC : 554 €/mois- Charges locatives : 39 €/mois- Taxe foncière : 811 €Localisation et mobilitéBus 39 au bout de la rueLigne G (vers la gare) à 15 min à piedTram A – Cantinolle à 6 min en voitureRocade sortie 8 à 5 minUn secteur recherché pour sa qualité de vie, proche de Bordeaux tout en restant calme.Une étude sur la rentabilité locative est à votre disposition sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 814 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861