Appartement à louer, Orleans (45)

Description

Ambelha Orléans vous propose à la location ce T2, idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Orléans, dans un immeuble ancien de caractère, calme et entretenu. Installé au premier étage d'une petite monopropriété de trois niveaux, ce logement bénéficie d'un environnement agréable à deux pas de la Cathédrale. L'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette fonctionnelle, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble offre un agencement simple et efficace, parfaitement adapté à un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un logement pratique et bien situé. Son emplacement est un véritable atout. À proximité immédiate de la ligne de tram B, vous rejoignez facilement l'ensemble de la ville et ses principaux pôles d'activité. Les commerces du quotidien, restaurants, cafés et services sont accessibles à pied, tout comme les établissements d'enseignement supérieur et les rues commerçantes du centre historique. Le cadre de vie allie ainsi dynamisme urbain et charme du patrimoine orléanais. Ce T2 constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un logement fonctionnel et bien situé. Disponible dès maintenant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires de 340 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 495 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 495 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.