Maison à vendre, Le Perreux-sur-Marne (94)

Description

Nichée dans un quartier recherché du Perreux-sur-Marne, à deux pas des bords de Marne et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, cette élégante maison d'architecte de 143 m², construite en 2014 sur un terrain de 435 m², séduit par ses prestations soignées et son environnement calme. En pénétrant sur la propriété, la maison contemporaine surplombe un jardin arboré sans vis-à-vis. Quelques marches mènent à l'entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie en L d'environ 60 m². À gauche, une cuisine sur mesure entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en pierre est prolongée par un cellier fonctionnel, idéal pour une cave à vin et du stockage. L'espace salle à manger, communicant avec la cuisine, compose un espace de réception chaleureux et convivial. Au centre, un bel escalier en bois et métal à limon central structure la pièce. Le salon, très lumineux grâce à des ouvertures à 180°, est agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance cosy en saison froide. Ce niveau comprend également une belle suite parentale, offrant confort et intimité. L'étage distribue un palier desservant deux chambres de 10 m² et 11 m², chacune équipée de grands rangements et de volets roulants électriques, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin se trouvent une buanderie spacieuse de 12 m², un grand bureau de 26 m² facilement divisible pour aménager un dressing ou une chambre supplémentaire, et un garage de 17 m² pouvant accueillir un véhicule. À l'extérieur, la propriété offre deux terrasses — une de 25 m² exposée plein sud et une couverte de 20 m², propices aux repas en plein air — ainsi qu'un spa six places, un jardin arboré et une allée pavée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime DANIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 619 467 MELUN