Maison à vendre, Yenne (73)

Description

Chers futurs propriétaires, Quelle joie de vous présenter cette maison individuelle s'étendant sur 148 m². Située à quelques minutes de Yenne et Belley, et à une demi-heure de Chambéry et Aix-les-Bains, cette propriété combine modernité et tranquillité, idéale pour échapper à l’agitation urbaine tout en restant connecté aux commodités modernes. Voici quelques-uns des atouts exceptionnels de ce bien : - **Superficie totale** : 148 m², offrant un espace généreux pour toute la famille. - **Orientation** : Exposition plein sud pour une luminosité naturelle exceptionnelle. - **Espace de vie** : Un salon-séjour-cuisine de 44 m², avec une cuisine américaine moderne équipée, un rêve pour tout cuisinier en herbe. - **Chambres** : 3 superbes chambres, dont une suite parentale de 18.35 m² pour un confort optimal. - **Salles d'eau** : 2 salles d'eau contemporaines, pour un luxe quotidien. - **WC** : 2 toilettes séparés, pratiques pour la famille et les invités. À l'extérieur, le charme continue avec : - **Terrain** : 768 m², parfait pour les jeux, le jardinage ou la détente. - **Terrasse** : Une terrasse de 45 m², idéale pour les barbecues estivaux ou un petit déjeuner au soleil. - **Piscine** : Piscine chauffée de 9x5 mètres, équipée d'une pompe à chaleur pour des baignades tout au long de l'année. - **Parking** : Garage double chauffé et six places de parking extérieur pour accueillir famille et amis. Localisée dans un quartier paisible tout en étant à proximité des commerces, transports en commun et écoles, cette maison est un emplacement de choix. Les amateurs de sport apprécieront la proximité des courts de tennis. En termes d'efficacité énergétique, cette maison est en avance sur son temps : elle est équipée d'une isolation extérieure et d'un chauffage au sol individuel avec pompe à chaleur Air-Eau, garantissant une classe énergétique A. La climatisation réversible et les dispositifs de sécurité tels qu’un interphone et digicode constituent des atouts supplémentaires. N’attendez plus pour découvrir ce coin de paradis moderne et paisible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Au plaisir de vous rencontrer bientôt pour vous dévoiler ce joyau immobilier ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820783 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.