Maison à vendre, Saint-Jean-de-la-Motte (72)

Description

Authentique ferme avec longère, nombreuses dépendances et grand terrain – Saint-Jean-de-la-Motte Amoureux de la campagne, des grands espaces et des beaux volumes, cette propriété rare est faite pour vous Située à Saint-Jean-de-la-Motte, au calme absolu, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la campagne, cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison principale D'une surface habitable d'environ 116 m², cette maison de caractère se compose : – d'un salon aux ouvertures traversantes – de 4 chambres lumineuses – d'un grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement, avec accès par l'extérieur Les dépendances – un vrai atout ! La propriété dispose d'un ensemble remarquable de dépendances, parfait pour de nombreux projets (artisanat, stockage, véhicules, activité, projet agricole…) : Une longère d'environ 192 m², organisée en plusieurs volumes : – un garage grande hauteur (h 3,43 m), idéal camping-car, caravane, utilitaires – un garage à porte coulissante – plusieurs espaces de stockage / atelier – une partie équipée d'un point d'eau, de l'électricité et d'une fenêtre Deux vastes bâtiments offrant de très belles surfaces : 314 m² pour l'un et 517 m² pour l'autre (parties fermées et espaces couverts) Un ancien grand poulailler d'environ 1 111 m², aux volumes exceptionnels Le terrain L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 23 774 m², entièrement au calme, offrant : – une vue dégagée sur la campagne – un environnement sans nuisance ni vis-à-vis – une partie en relief, un petit espace boisé, la présence d'un puits Situation À seulement 3 minutes du bourg et de l'école À 12 minutes de La Flèche et 17 minutes du Lude Sur un axe rapide entre La Flèche et Le Mans Sud Un parfait compromis entre tranquillité rurale et accessibilité Un bien aux volumes rares, destiné à des acquéreurs en quête d'espace et de projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JUTEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 005 486 Greffe de LE MANS) 06 10 88 09 53 (réf. 600265 )