Maison à vendre, Brie-sous-Matha (17)

Description

Découvrez cette maison de plain-pied de 230 m², un véritable havre de paix situé dans le charmant village de Brie-sous-Matha. Nichée sur un terrain spacieux de 3 250 m², cette propriété est idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces, offrant un cadre parfait pour des moments de convivialité. À l'extérieur, le vaste terrain piscinable vous promet des journées ensoleillées inoubliables. Un préau couvert et un garage de 48 m² ajoutent à la praticité de cette demeure, tandis qu'une terrasse de 25 m² vous invite à savourer des instants de détente en plein air. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, garantissant tranquillité et confort. À l'intérieur, laissez-vous charmer par un salon chaleureux, équipé d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et bien agencée. La maison dispose d'une suite parentale de 35 m² avec salle de bain, d'une chambre spacieuse de 25 m² avec douche, et d'une mezzanine polyvalente, parfaite pour une chambre d'enfant ou un espace bureau. Une salle de douche supplémentaire et une salle de jeux/buanderie complètent cet intérieur bien pensé. Environnement et points d'intérêt : - À seulement 20 minutes de Cognac, 40 minutes de Saintes et Angoulême, et à 1 heure des plages. - Écoles et commerces accessibles dans le village voisin de Sonnac. - Un cadre paisible au cœur des vignobles de Charente. Caractéristiques techniques : - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1950 - Chauffage : Bois et électrique - DPE : E - Taxe foncière : 750 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.