Maison à vendre, Barbentane (13)

Description

Plongez dans le charme de cette maison de ville rénovée, nichée au cœur de Barbentane. Alliant le caractère de l'ancien à des touches contemporaines, cette demeure de 88 m² répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie à la fois chaleureux et moderne. Dès votre arrivée, le séjour de 30 m² baigné de lumière vous accueille, avec sa cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les rangements intégrés ajoutent une dimension pratique à cet espace de vie. Le premier étage dévoile deux chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, créant un espace nuit à la fois agréable et fonctionnel. Au dernier étage, un hall spacieux, parfait pour un coin bureau, mène à une troisième chambre. Celle-ci est dotée d'une salle d'eau privative et bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à un large Velux, offrant une atmosphère apaisante. La maison est équipée de double vitrage et de nombreux rangements, garantissant confort et praticité au quotidien. Actuellement louée, elle génère un loyer mensuel brut de 778,89 €, avec 15 € de provisions pour charges, et un bail en cours pour encore un an et demi. Située dans un quartier privilégié, cette maison est à moins de 400 m de l'école primaire et du groupe scolaire Les Moulins. Les commerces, services et loisirs sont à proximité immédiate. La gare TGV d'Avignon est à seulement 4 km, et un arrêt de bus se trouve à moins de 100 m. Les amateurs de nature apprécieront l'accès rapide à la Montagnette. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison de ville - Surface : 88 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 3 - Consommation énergétique : C - Jardin : 90 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.