Maison à vendre, Saint-Sauveur-d'Aunis (17)

Description

Plongez dans le confort et l'élégance de cette maison de plain-pied de 2022, qui allie modernité et fonctionnalité. Conçue en U, elle bénéficie d'une triple exposition Est/Sud/Ouest, baignant chaque espace de lumière naturelle. Nichée sur un terrain de 415 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste salon/séjour de 68 m² vous accueille, agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La hauteur sous plafond de 3,40 m et les baies vitrées en aluminium à galandage renforcent l'impression d'espace et de clarté. La maison propose quatre chambres généreuses, de 11 à 20 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un cellier de 6 m² complètent cet intérieur bien pensé. À l'extérieur, le charme opère également avec un garage isolé et carrelé de 24 m², deux places de stationnement, un local piscine avec WC, et une cuisine d'été équipée d'un barbecue. La piscine maçonnée chauffée (6,5 x 3 m) invite à la détente, tandis que la terrasse carrelée de 25 m² et le jardin aménagé à l'avant de la maison promettent des moments conviviaux. Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces du centre-bourg et la zone commerciale de Ferrières, accessible en environ 5 minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 151 m² - Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau - DPE : A / A - Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques - Fibre optique et système d'alarme - Taxe foncière : 1 411 € - Charges annuelles de copropriété : 177 € - Estimation des dépenses électriques annuelles : entre 540 € et 770 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.