Maison à vendre, Albert (80)

Description

Toutes les ventes n'aboutissent pas ... Ne rater pas la seconde chance à saisir avec BAISSE DE PRIX à la clé ! 13 min Albert 16 min de Peronne Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de plain-pied avec sous-sol partiel, offrant une base saine, bien entretenue et un beau potentiel de modernisation. Suite à un compromis signé qui n'a malheureusement pas abouti pour des raisons indépendantes du bien, les propriétaires ont décidé de repositionner le prix pour permettre une vente rapide. La partie habitation développe 108,32 m² et comprend : Une cuisine avec coin repas Un salon lumineux Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant Une entrée accueillante Sous-sol partiel d'environ 60 m² : Garage, atelier, stockage, bricolage… un vrai plus au quotidien ! Prestations : • Chauffage fioul • Menuiseries bois double vitrage • Volets aluminium • Électricité refaite en 2017 • Maison saine et parfaitement entretenue Le tout sur un terrain généreux, idéal pour profiter du calme, jardiner ou imaginer un bel aménagement extérieur. Les atouts qui font la différence : Plain-pied recherché Secteur paisible Grand terrain Sous-sol avec stationnement Fort potentiel après remise au goût du jour Opportunité rare après baisse de prix Les premières visites avaient déclenché un compromis rapidement… ne laissez pas passer cette nouvelle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 318227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3234.00 € et 4376.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr