Maison à vendre, Labastide-de-Lévis (81)

Description

Coup de cœur assuré ! Maison T4 de 101m² sur 1697m² de terrain Labastide-de-Lévis - Emplacement privilégié Idéalement située à proximité de toutes les commodités : Accès rapide autoroute Albi-Toulouse Gare, école, collège et lycée à proximité Description du bien Surface habitable : 101 m² Terrain : 1 697 m² Type : Maison individuelle T4 Les points forts de cette propriété Cette charmante maison offre des prestations de qualité dans un joli cadre . Vous serez séduit par ses 3 chambres aux belles dimensions, parfaites pour accueillir toute la famille dans le confort. Les équipements qui font la différence 3 chambres spacieuses Grand garage pour votre véhicule et rangements Porche de plus de 30 m² - espace couvert idéal pour profiter de l'extérieur Terrasse pour vos moments de détente Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver Magnifique parcelle de 1 697 m² - jardin arboré et paisible Un cadre de vie idéal Le généreux terrain vous offre de multiples possibilités d'aménagement : potager, aire de jeux pour les enfants, piscine... tout en conservant un bel espace de verdure préservé. L'emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement Albi ou Toulouse via l'autoroute, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel avec toutes les écoles à proximité. À visiter sans tarder ! Cette propriété rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite Cette annonce référence 318176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014. Prix du bien : 258 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr