Maison à vendre, Vitteaux (21)

Description

À vendre à Vitteaux – maison familiale avec sous-sol complet Idéalement située dans le bourg de Vitteaux, cette maison se trouve à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, collège, médecin et pharmacie. Elle bénéficie également d'un accès pratique aux gares et grandes villes : 19 km de Venarey-les-Laumes (gare SNCF), 20 km de Pouilly-en-Auxois, 23 km de Semur-en-Auxois et 45 km de Dijon. Caractéristiques principales : •Surface habitable : environ 84 m² + véranda d'environ 10 m² •Terrain : 887 m² •Sous-sol complet comprenant garage, atelier, cellier et pièce annexe •Chauffage électrique, toiture en tuiles ciment, volets en fer •Tout à l'égout Rez-de-chaussée lumineux : •Cuisine aménagée 10 m² •Pièce de vie environ 25 m² avec insert (à remplacer) •Véranda •2 chambres avec placard •Salle de bains avec baignoire et bidet, toilettes séparées Travaux à prévoir : mise aux normes électriques, remplacement des fenêtres, modernisation du chauffage, rafraîchissement général. Taxe foncière : 921 € (2025) Une maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable et pratique dans un lotissement calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.937125