Maison à vendre, Pérignat-sur-Allier (63)

Description

En exclusivité, nous vous faisons découvrir cette maison pleine de charme idéalement située sur un secteur calme et apprécié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie avec toit cathédrale de plus de 50m² avec vue sur le puy de dôme et le massif du Sancy ainsi qu'une triple exposition pour une pièce lumineuse tout au long de la journée. Elle nous dirige directement sur sa terrasse exposée Sud Est et sa piscine, nous offrant une vue sur le clocher de Pérignat. A l'étage, l'espace nuit saura vous séduire avec ses trois confortables chambres, comprenant toute un balcon dont une parentale avec douche et baignoire. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau et un toilette indépendant vient compléter ce niveau. Au second, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie vous offre plusieurs possibilités d'aménagement. Revenons au rez-de-chaussée où la visite se poursuit par la dernière chambre et son accès direct au jardin, une salle d'eau avec toilette, un garage double en enfilade équipé de portes motorisées de chaque côté et enfin un vide sanitaire de près de 60m². Cette maison dispose d'un chauffage électrique ainsi qu'une insert bois dans la pièce de vie. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique D ( 240 kWh/m²/an) et de classe climat B ( 9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 000€ et 3 000€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023 . Prenez contact avec Céline NAGELIN pour convenir d'une visite de cette maison ! Référence agence : 196