Maison à vendre, Carcassonne (11)

Description

L'agence Orpi Sibragence vous propose à la vente cette charmante maison de ville de 113 m² idéalement située à Carcassonne, au pied de la célèbre Cité médiévale, un emplacement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à très forte rentabilité. Actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, cette maison est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une reprise immédiate de l'activité sans travaux ni aménagement à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, pensée pour le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec salle d'eau, pouvant bénéficier d'une entrée indépendante, un atout majeur pour une exploitation locative ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. L'ensemble est climatisé grâce à une climatisation réversible complétée par un chauffage électrique, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'étage, la maison se compose d'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative, de deux autres grandes chambres dont l'une dispose d'un agréable balcon, ainsi que d'une spacieuse salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un grand dressing vient compléter cet espace nuit, apportant un réel confort de rangement, rare pour un bien de ce type en centre-ville. À l'extérieur, une cour ( qui va être agrandit) permet de profiter des beaux jours dans un cadre intime, tandis qu'un garage fermé constitue un véritable avantage dans ce secteur très prisé. En annexe, des plans sont mis à disposition afin d'illustrer un aménagement extérieur envisageable, offrant encore davantage de potentiel à ce bien. Cette maison de ville affiche un DPE classé C et bénéficie d'une très forte demande en location saisonnière grâce à son emplacement exceptionnel, sa configuration idéale et son état clé en main. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, mais également pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un cadre de vie unique, au cœur de l'histoire carcassonnaise. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Orpi Sibragence. Référence agence : 2732