Appartement à vendre, Bordeaux (33)

Description

iad France - Charlotte Coulot vous propose: Fondaudège - Marché de Lerme - Jardin - Grande cave Vous serez séduit par ce charmant appartement de 118 m2 entièrement rénové avec sa façade en pierre. Son emplacement est idéal avec les commerces de la rue Fondaudège à seulement 5 minutes à pied tout en étant dans une rue calme. L'appartement situé au rez-de-jardin se compose d'une belle entrée avec ses carreaux de ciment, un séjour orienté vers le jardin, une salle à manger attenante à la cuisine entièrement équipée, une pièce bureau, 3 chambres dont une suite parentale, une buanderie, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Vous profiterez d'un joli jardin, rare pour un appartement de centre-ville. Un véritabe atout ! Une très grande cave saine, offre de nombreuses possibilités de rangements. Coup de coeur assuré pour cet appartement en parfait état, totalement rénové avec de belles prestations modernes tout en conservant le charme et l'histoire de cet appartement (carreaux de ciment d'origine, grande hauteur sous plafond, pierre apparente...). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.