Appartement à vendre, Nantes (44)

Description

DIANA RUIZ Immobilier vous propose cet appartement 2 pièces de 54m2 loi Carrez, au 2ème étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové, ce logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre avec placard et d'une salle dde bain avec WC. Des travaux d'envergure viennent d'être achevés : isolation thermique, reprise des sols, mise en peinture des murs et plafonds.. Situation centrale et dynamique : à quelques minutes de la place Viarme, du marché de Talensac et de la Tour de Bretagne, au coeur des commerces de proximité, boulangeries, supérettes et restaurants. Écoles et crèches accessibles à pied, ainsi que services médicaux et pharmacies. Excellente desserte en transports : arrêt Poitou de la ligne 3 du tramway à 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les correspondances. Bien idéal pour investisseur ou primo-accédant recherchant un pied-à-terre confortable, prêt à vivre, dans un secteur apprécié de Nantes, alliant commodité, cadre de vie et tranquillité d'une copropriété à taille humaine. Surface : 54.30 m2 Carrez Référence du bien : 56 Prix du bien : 172 000EUR Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 4.24% soit 7000EUR Prix net vendeur : 165 000EUR A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 dont 4 d'habitations Syndicat en cours de création - pas de procédures en cours Informations énergétiques DPE : D (réalisé le 02/03/2023) Consommation énergie primaire : 222 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 117kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 890 EUR et 1270 EUR (prix indexés 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr