Maison à vendre, Saint-Martin-de-Londres (34)

Description

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT - CALME - JARDIN ARBORÉ - SAINT-MARTIN-DE-LONDRES - NORD DE MONTPELLIER - PIC ST LOUP Venez découvrir sur les hauteurs de Saint-Martin-de-Londres, cette propriété dévoile un cadre de vie rare, où le calme, la lumière et la nature composent une atmosphère privilégiée. Implantée sur un terrain arboré de 900 m2, elle permet de profiter pleinement de la douceur du village tout en restant à quelques minutes à pied de ses commerces et de ses services. La maison principale développe des espaces chaleureux et fonctionnels. La salle à manger s'ouvre sur un salon intimiste animé par un poêle à bois, créant une ambiance douce et conviviale. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, communique naturellement avec les pièces de vie. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre de 16 m2 offre une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup, véritable signature du secteur. Une grande véranda baignée de lumière prolonge la maison et devient un espace de vie à part entière, idéal pour les repas d'été ou les moments de détente. Un studio indépendant aux multiples possibilités Attenant à la maison, le studio indépendant constitue un atout rare. Il ouvre la voie à de nombreux projets : revenu locatif saisonnier, espace professionnel autonome, logement pour un adolescent ou un parent, ou encore lieu d'accueil privilégié pour famille et amis. Un véritable plus qui enrichit la valeur et la polyvalence de la propriété. Un art de vivre entre nature et village Le jardin arboré, planté d'essences méditerranéennes, offre une ambiance paisible et intime. Deux abris de jardin maçonnés complètent l'ensemble. Ici, on profite des soirées d'été sous la véranda, des balades vers le Pic Saint-Loup, des courses à pied au coeur du village et d'un environnement où chaque détail invite à ralentir. Informations essentielles Surface habitable : env. 133 m2 Terrain : env. 900 m2 DPE : C GES : A Dépenses énergétiques estimées : 1 610 EUR à 2 260 EUR / an Taxe foncière : 1 702 EUR Risques : www.georisques.gouv.fr Prix : 450 000 EUR FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur Une opportunité rare Maison familiale, dépendance polyvalente, jardin arboré, vie à pied... Une propriété singulière, idéale pour un projet familial ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite : Simon Nougaret 07 67 67 90 63 RSAC Montpellier : 939 939 807 Inter-agence bienvenue.