Maison à vendre, Merignac (33)

Description

? Maison familiale – 113 m² – Mérignac Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison familiale de 113 m², alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. ? Un espace de vie chaleureux vous accueille au rez-de-chaussée avec un séjour lumineux et sa cheminée, ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. Une chambre, une salle de bain et des WC complètent ce niveau. ?? À l'étage, issu d'une surélévation réalisée en 2021, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Prix de vente : 447 525 € HAI soit 425 000€ net vendeur + 5,3% Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Contactez votre consultant LloydDavis : Werner Pemartin - Tél: 0749497345 - [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530142207 Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Werner PEMARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux RCP 64370026 Allianz