Maison à vendre, Angers (49)

Description

En exclusivité dans notre agence! Agréable maison familiale située dans le secteur d'Orgemont. Dès l'entrée, laissez vous séduire par une belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, offrant un espace salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, parfaite pour créer une ambiance cosy lors des soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée, équipée, et ouverte sur la pièce à vivre, dispose d'un espace repas fonctionnel, idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres d'environ 11 m², ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. Des WC indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de belles possibilités pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis. Côté extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola climatique, idéale pour profiter pleinement des repas estivaux. Le terrain, entièrement clos et arboré, séduira les amoureux de la nature avec plus de dix variétés d'arbres fruitiers. Les atouts supplémentaires : Un garage Une cave creusée Un cabanon de jardin Un jacuzzi pour vos moments de détente Une maison complète, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille paisible. N'attendez pas et contactez Cécile Bouchet pour organiser une visite sans tarder. L'agence Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption. Cécile BOUCHET agent commercial RSAC Angers 978856904 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978856904