Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

Studio meublé rénové Saint-Florent Rendement locatif immédiat Situé dans le quartier recherché de Saint-Florent à Strasbourg, ce studio constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, adaptée aussi bien à un premier investissement qu'à une stratégie patrimoniale de long terme. Le secteur bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par la proximité des pôles universitaires, du centre-ville et des principaux bassins d'emploi. L'accessibilité rapide en transports en commun, la présence de commerces de proximité et la facilité de stationnement renforcent l'attractivité du bien auprès des locataires. Tram lignes A et D à 500 m Gare TGV accessible en 4 minutes Accès direct aux pôles étudiants (médecine) et au centre-ville Stationnement gratuit dans la rue et autoroute A4 à 5 minutes L'immeuble est sain et bien entretenu : parties communes rénovées, ravalement et toiture en bon état. La copropriété est de petite taille, avec faibles charges, un point clé pour préserver la rentabilité nette. Le studio, situé au dernier étage, a été entièrement rénové (plomberie, électricité, cuisine, salle d'eau... tout est neuf) et est vendu clé en main. Il offre 19 m2 Carrez et 26 m2 au sol, optimisant les volumes et les rangements. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, performante et économe, particulièrement appréciée par les locataires. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une mise en location immédiate sans travaux ni délai. Loyer envisageable : 650 EUR HC / mois, soit 7 800 EUR annuels Typologie idéale pour location meublée (étudiant / jeune actif) Bonne liquidité à la revente grâce à l'emplacement et au format du bien Un investissement simple, lisible et efficace, dans un quartier reconnu pour sa stabilité locative. Nous pouvons vous accompagner sur l'ensemble des aspects de votre projet : stratégie, financement, fiscalité, mise en location et gestion. Au plaisir d'échanger ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -