Maison à vendre, Garons (30)

Description

Villa GARONS composée de deux appartements Maison de construction traditionnelle d'environ, édifiée sur une parcelle de 495 m² et composée de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3, disposant d'un garage ainsi que d'un jardin privatif. À l'étage, un appartement de type 4 d'environ 90 m² habitables, entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes et donnant accès à une agréable terrasse. Ce logement bénéficie également d'une cour et de deux garages. L'ensemble offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif, un investissement ou un projet familial. Idéalement situé, à proximité des commodités et dans un environnement agréable. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs parcs et jardins à 15 minutes à pied, ainsi que deux alimentations générales. Un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied, parfait pour les soirées sans cuisine. Deux médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, offrant un accès rapide aux soins. Plusieurs bus sont accessibles à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à 15 minutes à pied, tandis qu'un collège est à 10 minutes en voiture. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI de Nîmes. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (T.T.TC.) Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1943.00 et 2629.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).