Appartement à vendre, Fleury-les-Aubrais (45)

Description

Dans une construction récente de 2022, au sein d'un immeuble intimiste de seulement 2 logements, découvrez ce magnifique appartement de 85 m² avec entrée indépendante, offrant calme, intimité et prestations modernes.Les atouts majeurs :- Jardin privatif avec terrasse, idéal pour les beaux jours- Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte- 3chambres distinctes (12,66 m² – 10,75 m² – 10,33 m²)- Salle de bain moderne- WC indépendant- Place de parking privative- DPE performant – confort thermique optimalL'agencement est fluide, les volumes sont bien pensés, aucun travaux à prévoir. Situation idéale à Fleury-les-Aubrais, à proximité des commerces, écoles et transports.Bien rare sur le secteur, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement serein.À visiter sans tarder, coup de cœur assuré. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot MACHU, Tél. : 0766211066, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 995232667