Villa à vendre, Perpignan (66)

Description

Un art de vivre rare aux portes de Perpignan, À seulement 10 minutes de Perpignan, découvrez cette superbe maison de caractère de 150 m², entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², dans un quartier calme et recherché. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose un magnifique salon cathédrale baigné de lumière, avec une cuisine équipée semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial de plus de 50 m². Vous y trouverez également un cellier, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC invités indépendant, ainsi qu'une véranda chaleureuse avec cheminée, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. À l'étage, une belle mezzanine accueille un élégant espace bibliothèque, idéal pour un bureau ou un coin détente. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant : un superbe jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine couverte de 10 x 5 mètres sans vis à vis, parfaite en toute saison, un garage, deux cabanons, une allée avec carport et un portail motorisé. Les prestations sont au rendez-vous avec des panneaux photovoltaïques, un forage, le double vitrage, une cheminée et un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités et des transports. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, tranquillité et excellent rapport qualité/prix. Vous posez vos valises, aucun travaux à prévoir. Ce bien séduira rapidement, une visite s'impose sans tarder. Prix :440 000 euros fai tél :0636103580 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr