Villa à vendre, Beziers (34)

Description

Dans un excellent quartier de Béziers, proche du boulevard Injalbert, situé dans une rue calme et dégagée. Villa F4 sur 288 m² de terrain, très bien entretenue avec isolation par l'extérieur et l'isolation des combles réalisée depuis 1 an, toutes les fenêtres neuves en double vitrage avec volets alu motorisés, pompe à chaleur air-eau, chauffe-eau thermodynamique et climatisation reversible ! Une vraie rénovation de qualité classé en DPE 'A' pour cette maison comprenant un séjour cuisine équipée ouverte de 38 m², deux chambres, une salle d'eau avec douche de pluie et sèche-serviette, un garage de 23 m², mais également un studio de 29 m² avec salle d'eau wc privative pouvant permettre de recevoir de la famille ou des amis. Cette maison en 4 faces sur son terrain dans ce quartier calme et recherché de Béziers est idéale pour une résidence principale sans travaux à réaliser ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 318317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 219 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr