Maison à vendre, Nantes (44)

Description

Située dans un environnement calme et recherché de Nantes, venez découvrir cette maison de type plain pied à rénover , de 112m² environ, offrant un fort potentiel et un cadre de vie agréable. D'une superficie d'environ 112m², elle se compose d'une vaste entrée menant à un grand salon - séjour lumineux, sublimé par des grandes verrières offrant une vue exceptionnelle sur un jardin arboré d'environ 500m²,. La maison dispose également de: * deux chambres lumineuses * une cuisine avec arrière cuisine * une salle de bain avec WC. * Une mezzanine de plus de 9m² pouvant être agencée en chambre ou espace bureau. Informations complémentaires: * Menuiserie en simple vitrage. * Électricité à mettre aux normes. * Chauffage au gaz. * Toiture en bon état. * Travaux de rénovation à prévoir * L'entrée pouvant être aménagé un garage. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur privilégié. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété: 0784420905 [email protected] Cette annonce référence 318374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 323 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 425 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr