Villa à vendre, Perpignan (66)

Description

Petite maison de ville avec jardin - Perpignan, secteur Torcatis Située avenue Torcatis, à seulement 5 minutes du centre-ville par la passerelle, cette maison des années 40-50, de plain-pied développe environ 50 m² habitables ainsi qu'une vingtaine de m² d'annexes. Elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, 2 chambres et d'une pièce à l'arrière, le tout à rénover entièrement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin et d'une place de stationnement devant la maison et d'un jardin arrière. Le bien fait partie d'une copropriété sans charges, la maison étant séparée de l'immeuble voisin par une simple clôture. ? Prévoir un bon budget travaux, mais un vrai potentiel pour cette mignonne petite maison idéalement placée, dans un secteur en pleine évolution et bénéficiant d'une belle vue dégagée. Les travaux de rénovation concernent : - le système de chauffage : installation d'une climatisation préconisée ; - une isolation complète ; - installation d'une VMC - changements des sols, et murs : choix parquet , carrelages, peintures. - redistribution des volumes pour davantage de cohérence : agrandissement des espaces de vie et rassembler les chambres proche de la salle de bains. - installation d'une nouvelle cuisine - installation d'une nouvelle salle de bains - revoir, du coup, installation électrique La visite virtuelle ainsi que les plans seront des éléments importants à visualiser pour réaliser le projet. Contactez moi pour obtenir ces éléments. Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées-Orientales. Depuis 18 ans, je mets mon expertise et ma disponibilité à votre service pour une transaction réussie. ? 06.15.04.56.21 Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr