Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Excellente rentabilité pour ce studio idéalement situé dans le quartier de Vauban à Nice. Loué, meublé dans une résidence de tourisme géré par Appart city construite en 2011, (proche palais des expositions, tramway, Gare commerces, Coulée verte ...). Rentabilité brute: 6,9% - nette: 5,35% (après charges, taxe foncière et frais de notaire). Placement serein, rendement stable, revenu garanti par bail commercial reconduit, allant jusqu'au 31/12/2038. D'une superficie de 19m2, il se compose d'un séjour, coin cuisine, salle d'eau avec toilette. La résidence propose un espace petit-déjeuner, une laverie, un parking sécurisé et une réception. Loyer GARANTI de 516.59 euros par mois révisé chaque année. Charges (frais de gestion) 8,53 euros par mois, taxe foncière de 326 euros/an **Visites sur rendez-vous du lundi au samedi de 10h00 à 14h00** Copropriété de 129 lots, pas de procédure en cours, frais d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: georisques.gouv.fr