Appartement à vendre, Nice (06)

Description

CHARMANT 2 PIÈCES RÉNOVÉ AU CŒUR DU CENTRE-VILLE Au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce 2 pièces de 35,70 m² Carrez, entièrement rénové en 2026, offrant des prestations modernes et une optimisation idéale des espaces. L’appartement se compose d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour convivial et lumineux, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine. Le séjour ainsi que la chambre s’ouvrent sur une agréable TERRASSE de 8 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des petits-déjeuners au soleil, d’un coin détente ou de repas en extérieur. Grâce à son exposition plein Est, le bien bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse dès le matin, aussi bien à l’intérieur que sur la terrasse. Le confort est assuré toute l’année par une climatisation réversible chaud/froid, complétée par des fenêtres neuves en double vitrage, garantissant calme et isolation optimale. L’appartement bénéficie d’un palier privatif, offrant davantage de tranquillité et d’intimité. Une cave saine vient compléter les prestations de ce bien. Appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, avec extérieur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif sécurisé. Prestations & copropriété : Climatisation réversible chaud/froid – Fenêtres neuves en double vitrage – Terrasse de 8 m² – Copropriété bien suivie Classe énergie : B – Aucune procédure en cours à notre connaissance Charges de copropriété annuelles : 1 600 € Taxe foncière : 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr