Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19270 Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 61 m² est une véritable perle rare à proximité immédiate du centre de Clermont-Ferrand. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie calme et sécurisé, là où tout se fait à pied. La pièce de vie de 34 m² constitue le cœur battant de ce bien. Baignée de clarté, elle s'ouvre sur une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant une sensation d'espace et de liberté immédiate. La cuisine, installée avec soin en 2024, allie une esthétique moderne à un équipement complet. Elle se prolonge vers un balcon orienté à l'est, une invitation paisible à savourer les premiers rayons du soleil. L'espace nuit, conçu pour l'intimité, se compose de deux chambres accueillantes, d'une salle d'eau contemporaine avec une grande douche et de toilettes séparées. Chaque détail a été pensé pour un confort absolu : climatisation réversible, menuiseries en pvc double vitrage et rénovation complète de l'électricité et de la plomberie en 2024. Classé en catégorie énergétique C, cet appartement garantit une gestion sereine de votre consommation. Ce bien se complète de prestations précieuses en centre-ville : un ascenseur, une place de parking couverte et une cave privative. Situé au pied des transports et des commerces, il représente l'équilibre parfait entre la vie citadine et le confort d'un intérieur impeccable. Une adresse d'exception, prête à vous accueillir, à visiter sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1 468 € Les charges sont de 143 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC 908 665 011 de CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.