Maison à vendre, La Jarrie (17)

Description

Au cœur du bourg historique de La Jarrie, à deux pas de toutes les commodités et à 12 km de La Rochelle et des plages, découvrez une maison en pierre de 207 m² habitables qui ne ressemble à aucune autre. Dès l'entrée, le séjour cathédrale de 45 m² et sa charpente massive donnent le ton : ici, c'est le volume et le caractère qui parlent. La verrière attenante de 30 m², isolée, chauffée et climatisée, offre un second espace de vie à part entière : lumineux, élégant, singulier. La cuisine fait le lien entre ces deux volumes généreux. Cinq chambres, quatre salles de bains dont deux avec baignoire, un bureau et une mezzanine : cette maison accueille sans compter. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir largement. La rénovation a été pensée dans le détail, avec un haut niveau de finitions. Pompe à chaleur réversible dans les pièces de vie, plancher chauffant au gaz à condensation, convecteurs à inertie côté nuit, poêle à bois en appoint. Chaque zone a sa solution, les charges restent maîtrisées. Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, une cour privative de 75 m² close de murs en pierre — tout le cachet sans l'entretien d'un jardin. Garage de 18,5 m², cave de 8 m² et stationnement extérieur. Parcelle de 339 m² au total (252 m² de surface intérieure, 207 m² Carrez certifié). Visite sur rendez-vous — en exclusivité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Réf.938134