Maison à vendre, Saint-Pol-de-Léon (29)

Description

Située à Saint-Pol-de-Léon, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison entièrement rénovée offre un potentiel d'environ 100 m² exploitables sur un terrain clos de 342 m².La partie habitable actuelle développe environ 75 m², auxquels s'ajoute un garage attenant de près de 25 m² bénéficiant déjà de l'eau et de l'électricité. Cet espace peut facilement être transformé en suite parentale ou en véritable pièce de vie supplémentaire pour un budget estimé à environ 5 000 €, permettant ainsi d'obtenir une maison d'environ 100 m² avec vie de plain-pied.L'un des grands atouts du bien réside également dans ses excellentes performances énergétiques grâce à une récente isolation par l'extérieur, investissement rare et conséquent, complété par l'installation d'une pompe à chaleur. Les menuiseries PVC double vitrage viennent parfaire l'ensemble pour garantir confort thermique et économies d'énergie.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine aménagée ouverte sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle d'eau entièrement rénovée.À l'extérieur, le jardin clos et bien exposé permet de profiter pleinement d'un environnement agréable et paisible. Un abri de jardin complète l'ensemble.Maison saine, entretenue, sans travaux à prévoir, avec un réel potentiel d'évolution. Visite virtuelle disponible. Une belle opportunité sur le secteur de Saint-Pol-de-Léon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754